為什麼越來越多的人買房時都在說「買舊、買大、不買三」？這背后的原因你知道嗎？隨著這兩年房價的變化，許多人開始著手看房。但在買房時，我們除了考慮地段和周邊設施，還必須牢記7字真言：「買舊、買大、不買三」。這是無數過來人的經驗之談，下面小編就為大家詳細解答這7字真言的具體含義。

一：買舊

買舊指的是現房或次新的二手房，而不是老舊房子。為什麼要買舊房呢？因為開發商在建房時通常會進行預售，此時我們只能通過建模和銷售人員的介紹了解房屋情況。雖然選擇多且有優惠，但近年來房地產業前景不佳，爛尾樓時有發生。相比于冒險購買期房，現房或次新的二手房更有保障，無需擔心爛尾風險。

二：買大

買大是指在經濟條件允許的情況下，盡量買大一點的房子。

我的一個朋友在結婚時買了一個兩居室的小房子，開始覺得夠用。但隨著二胎政策開放，父母年紀漸長，她常抱怨房子太小，不夠用。事實上，大房子不僅住得舒適，升值空間也更大，日后換房更容易轉手。

三：不買三

1. 不買老破小

老小區雖然地理位置優越，設備齊全，但年代久遠，建筑質量不如現在。墻體、結構布局、下水道、電路、隔音等問題較多，居住體驗差。而且如今出生人口下滑，教育資源不再緊張，因此不必為了學區房買老破小。

2. 不買違建房

違建房未經過相關部門批準，雖然價格便宜，但存在被拆除的風險，千萬不能買。想象一下，辛辛苦苦攢的錢，買來的卻是個隨時可能被拆除的定時炸彈，實在得不償失。

3. 不買太遠的房子

房子太遠價格低，但通勤時間長，通勤成本高，生活不便，外賣配送費也貴。如果每天花費大量時間在通勤上，不僅增加了生活成本，還會影響生活質量。

詳細解析：為什麼買舊、買大、不買三？

在當前市場環境下，房價有所波動，購房者需要更加謹慎。現房或次新的二手房因為已經建成，風險較小，且能直接入住；而買大房子則是為了未來生活更方便，避免因為房子太小而帶來的種種不便；最后，不買老破小、違建房和太遠的房子，是為了避免未來的麻煩和不便。

總結

牢記「買舊、買大、不買三」這7字真言，可以幫助你在購房時做出更明智的選擇。希望這些建議能幫助大家在買房的過程中少走彎路，找到真正適合自己的家。